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【額外新聞】【陳世峰╱台北報導】景氣轉冷，建商開工速度趨緩，營建署統計全台開工數量，今年1~9月六都住宅開工量僅4638件，創下2010年來同期新低，北市更是近年來首次開工低於百件。建商表示，房市政策持續打壓，讓小建商對後市缺乏信心，呼籲政府對房市態度應採鼓勵而非打壓。根據營建署統計，六都僅桃園、台南較去年分別略增27件、62件，其餘皆創下近年新低，台北市今年更僅有77件住宅申報開工。營建署表示，近年統計的確發現開工量出現逐年減少趨勢，推估應是業者考量市場景氣需求調整。 「推案會更嚴謹」華固建設總經理洪嘉昇表示，今年華固仍有3個案子開工，其中2個在台北、1個在新北，上市櫃公司每年還是會設定要達成的營業額目標，依一定節奏推案，唯一差別只在利潤多或少，「畢竟不可能把資金閒置在那邊，在推案的產品定位會更加嚴謹。」洪嘉昇認為，對於許多獨資、未上市櫃的公司，在政策對房市環境持續不友善影響下，考量開工所需投入工程造價、稅務及後續銷售考量，態度相對保守，很多領了執照後皆申請展延，政府應該去思考營建業是百分之百內需市場，應是採取鼓勵而非打壓的態度。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒?表示，在2011年奢侈稅實施後，北高申報開工量都出現腰斬現象，加上紅單交易全面清查，也讓預售市場噤聲，台北市今年已達歷史新低，若都更政策未能適時進場，估計短期新案推出的量將越來越少。觀察歷年開工件數呈現雙北少、中南多的現象，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析，主要是產品定位不同所致，南部推案走小而美路線，一個案子通常在100戶內，而新北市推案可能達千戶以上，因而開工件數出現落差。 建照可展延3月戴嘉聖指出，由於《都市計畫法》修正後，管控新案容積移轉上限，在2015年7月後申請建照後原本能蓋1千坪的案子可能只能蓋900坪，因而再2014、2015年部分建商搶先申請建照，在新制上路後加上景氣反轉，建商不管在建照申請或申報開工的速度也減慢。營建署官員指出，目前《建築法》規定，申請建照後6個月內須開工，得展延一次3個月，也未接獲建商反映意見，暫無調整計劃。
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（中央社記者劉冠廷台北18日電）國民黨立委王惠美今天表示，據樂陞受害投資者指控，投保中心逕行與中國信託以新台幣5億元作為和解金，讓人質疑其中立性；投保中心表示，說黑箱真的是太沉重。
王惠美今天在立法院召開「拒絕黑箱和解，投保中心不要出賣樂陞投資人」記者會表示，中和土地借錢受害人求償金額共28.75億，但投保中心與中國信託公司談判卻只談出5億元和解金，僅佔原始求償金額的17%。
她質疑，這5億元的和解金是如何換算得出的？是投保中心還是中國龍潭農地借款信託提議的？為何不先與應賣人協調？不用問當事人意見嗎？如此黑箱的做法，當然會讓人不滿，讓人質疑投保中心的中立性。
王惠美也指出，投保中心要所有受害投資人必須要11月24日前決定是否接受和解條件或是撤回訴訟實施權，投保中心為何強逼應賣人接受和解條件？是否打算把這史無前例的重大案件草草結案？
板橋房貸二胎 面對質疑，受邀出席的投保中心副總趙順生哽咽表示，投保中心在受理的過程中，一天平均要受理3000件，成員每天都加班到晚上12時多，在這過程中，把投保中心新店持分地說是利益交換、黑箱作業、出賣投資人，這真的是太沉重了。
趙順生說，中信金自認僅有道義責任，雙方折衝後才以5億元和解，也由於有投資人反映生活困難，因此認為若能先取得款項，對投資人幫助較大；而金額不管高低都可能有人會不滿意，所以他們也同意投資人可撤回訴訟實施權，自己去訴訟。
金管會證期局證券交易組副組長古坤榮則表示，原定投資人必須在11月24日前，決定是否接受和解條件或撤回，考量過後決定將延至30日之前，樂陞投資竹北土地借款人可向投保中心反映要加入，或是離開。1051118
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