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【額外新聞】【葉家銘╱高雄報導】即使房市買氣不佳，但高市精華店面租金卻不受影響再創新高！鼓山區博愛二路與明誠三路口角地店面，近期於房仲網釋出邀租，基地面積約350坪、地上2樓，每月租金110萬元創區段新高！房仲指出，該區是北高最精華地段，租金雖高於行情，但仍有可能吸引大型餐飲、醫美進駐。吸餐飲醫美進駐該店面步行至捷運凹子底站1號出口約5分鐘，周邊近漢神巨蛋購物廣場與裕誠、明誠雙商圈。大順路未來有環狀輕軌行駛，沿線目前已有義?集團亞洲廣場開發案動工。基地對向同路口角地，2014年也曾有店面釋出邀租亦可買斷，當時月租金也開出110萬元高價，單坪開價500萬元更創高市最高價。 中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，釋出店面原為大型餐飲承租，因租約到期遷走，店面位屬農16特區是北高最精華地段，周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站，「租金換算每坪逾3000元略高當地1500~2500元行情，但地段顯眼人潮多，即便開高價也可能有餐飲集團或醫美承租，若地主願意釋出出售且開價合理，更可能吸引建商搶買。」 釋出物件屬北高豪宅區段，周邊包括皇苑建設「皇苑世紀館」與雄崗建設「雄崗信義美術館」，目前已開出每坪最高70與100萬元高價，而京城建設凹子底公園首排案「京城」，每坪68~98萬元，9月下旬已揭露實價，高樓層每坪成交60.3萬元。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，相對美術館地區，農16兼具休閒與消費機能，地價貴未來更可能出現高雄地王。 高市超級店面小檔案基地位置：高雄市鼓山區博愛二路口、明誠三路基地面積：355.1坪使用分區：第4種商業區（建蔽率60%、容積率630%）租金：每月租金110萬元建物面積：地上2樓鋼骨結構店面，1樓229坪、2樓83坪區段特色：．位於農16特區且近捷運凹子底站1號出口，2019年周邊將增設環狀輕軌第2階段C24新市政中心站．基地近凹子底森林公園，周邊已有義集團亞洲廣場開發案動工資料來源：《蘋果》採訪整理
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2016年01月05日 21:45
▲黃子韜和SM娛樂合約官司敗訴，針對公司聲明，他的工作室也以聲明反擊。（圖／翻攝自黃子韜工作室微博）
記者陳芊秀／綜合報導
大陸藝人黃子韜（Tao）曾是韓團EXO一員，2015年4月自行提出解約退團，雖然順利返國繼續演藝事業，卻和韓方經紀公司「SM娛樂」打起了合約官司，他被控曾向公司借款，但是到了償還期限卻沒有歸還，近日被大陸青島法院判決敗訴，SM娛樂也發聲明強調「事必歸正」。對此他的所屬工作室立即發表聲明反擊！
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▲黃子韜工作室聲明。（圖／翻攝自黃子韜工作室微博）
黃子韜透過工作室發表聲明，強調2015年4月尚未和SM娛樂正式解除合約，雙方仍處於談判階段，也沒有退團和離開公司，認為公司支付墊付款給他是屬於自願行為。而他多次向SM娛樂索取銀行帳戶，要確保按時償還墊付款，反而是公司沒有提供帳戶和其他答覆，認為這個做法有故意拖延時間的韓裔三峽房屋二胎，公司進而用「逾期償還」的理由提告。
▲黃子韜提出簡訊，證明曾和SM公司索取還款用銀行帳號。（圖／翻攝自黃子韜工作室微博）
除此之外，黃子韜認為公司發表的聲明有誇大的嫌疑，將償還墊付款的訴訟桃園農地借款提升到兩國文化交流的層面，引來外界以道德批判的方式，影響輿論的看法。他為了為了維護自己的名譽，也提出當時和公司溝通的簡訊，證明自己並不是欠款不還。
【黃子韜聲明全文】
2016年1月5日，S.M.ENTERTAINMENT Co.,Ltd（以下簡稱「SM公司」）通過媒體管道發佈聲明，聲稱「在中國境內提出的以黃子韜為被告提起的『請求償還墊付款訴訟』已被中國山東省青島市級人民法院做出判決，判令違反償還義務」。
針對SM公司聲明中與事實極為不符的信息，故意混肴視聽，且故意提出訴訟。為澄清事實，維護黃子韜的名譽，黃子韜工作室特此聲明如下：
首先，2015年4月份，黃子韜並未擅自脫離SM公司及EXO團體正式解約，雙方仍處於談判期間，SM公司向黃子韜支付墊付款實屬自願行為。
其次，SM公司蓄意混淆視聽，聲稱「黃子韜在明確知曉我公司銀行帳戶的情況下，並未在指定期限內償還墊付」，此為不實資訊。黃子韜自始至終都保持著契約精神和誠實信用的原則，曾多次向SM公司索要其銀行帳戶，以確保按時償還墊付款履行償還義務，並沒有違反申請專屬協議效力不存在之訴等常識行為，反而SM公司從未給出任何準確答覆，也並未向黃子韜提供其銀行帳戶。SM公司的此番舉措有故意拖延時間的行為存在，並意圖通過以"逾期償還"為由提出訴訟。
最後，SM公司在聲明中故意誇大其詞，將償還墊付款的訴訟小題大做再次上升至毀損中韓兩國文化交流層面，並試圖以道德批判的方式引導惡劣輿論。
為避免SM公司的不實資訊混肴視聽，黃子韜工作室決定將相關證據資訊曝光澄清事實。對於此後有任何機構的聲明或報導涉及侵犯黃子韜的名譽權，我方將委託律師採取法律手永和農地二胎段維護權利。
黃子韜ZTAO工作室
2016年1月5日
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